124 Rang SAINT-FRANÇOIS · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
333 300 $
Unifamiliale · 2 813 $/m² · 118,5 m² · constr. 1882 · terrain 4 986,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 986,7 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 900 $
Rôle antérieur 204 300 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
934920786700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
19020934920786700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
176 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 79 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 583 $/m²) 135,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −21 956 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 321 946 $ Poids 18 % |
| 2 | 403, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-12-24 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 485 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +22 242 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 269 427 $ Poids 15 % |
| 3 | 397, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 176 000 $ (1 292 $/m²) 136,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie −11 436 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 163 272 $ Poids 15 % |
| 4 | 66, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 256 003 $ Poids 8 % |
| 5 | 410, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-04 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (505 $/m²) 118,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −51 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 054 $ Poids 7 % |
| 6 | 54, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-24 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 038 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 130 813 $ Poids 6 % |
| 7 | 21, rue Saint-Louis, Saint-Léon-de-Standon 2025-03-25 · 2.3 km · Vendu 92 500 $ (816 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 97 762 $ Poids 5 % |
| 8 | 13, rue Vallières, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-02 · 2.2 km · Vendu 114 000 $ (1 022 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 866 $ · Ajust. superficie +3 524 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 127 991 $ Poids 5 % |
| 9 | 476, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-23 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 431 $/m²) 115,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 312 499 $ Poids 4 % |
| 10 | 90, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-24 · 2.3 km · Vendu 121 200 $ (1 018 $/m²) 119,1 m² Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 346 $ Poids 4 % |
| 11 | 132, Route de l' Église, Saint-Léon-de-Standon 2024-04-30 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +21 822 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 283 299 $ Poids 3 % |
| 12 | 16, rue Mathieu, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-22 · 2.2 km · Vendu 179 000 $ (1 878 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie +21 788 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 219 001 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.