119 Rang SAINT-FRANÇOIS · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
442 900 $
Autre · 5 388 $/m² · 82,2 m² · constr. 1882 · terrain 357 193,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
357 193,6 m²
Frontage
455,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
347 700 $
Rôle antérieur 269 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
934936830700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
19020934936830700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
176 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 88 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rang Saint-François, Saint-Léon-de-Standon 2026-06-30 · 866 m · Vendu 359 500 $ (5 342 $/m²) 67,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +39 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 829 $ Poids 42 % |
| 2 | rang Saint-Léon Nord, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −16 923 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 332 854 $ Poids 21 % |
| 3 | 373, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-13 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (1 383 $/m²) 75,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 120 041 $ Poids 16 % |
| 4 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (1 923 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 142 993 $ Poids 11 % |
| 5 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 861 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 440 $ Poids 7 % |
| 6 | 13, rang du Moulin, Saint-Léon-de-Standon 2025-09-05 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 171 471 $ Poids 6 % |
| 7 | 16, rue Mathieu, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-22 · 2.2 km · Vendu 179 000 $ (1 878 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie −12 303 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 184 910 $ Poids 3 % |
| 8 | 535, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-02-04 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (1 405 $/m²) 96,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −9 763 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 122 813 $ Poids 2 % |
| 9 | 1428, Route Henderson, Saint-Malachie 2026-05-04 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (3 141 $/m²) 78 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 230 186 $ Poids 2 % |
| 10 | 544, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-05-21 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 735 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −8 677 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 165 045 $ Poids 1 % |
| 11 | 1405, route Henderson, Saint-Malachie 2025-05-27 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (3 386 $/m²) 88,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −10 835 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 974 $ Poids 1 % |
| 12 | 580, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-06-14 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (2 185 $/m²) 80,1 m² · constr. 1882 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +2 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 802 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.