107 Rang SAINT-FRANÇOIS · Saint-Léon-de-Standon

Valeur estimée

150 100 $

Terrain · terrain 76 700 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 150 100 $

P10 81 800 $P90 317 900 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

76 700 m²

Frontage

6,1 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

41 400 $

100 %

Terrain 41 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 33 400 $ +24.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

934939389000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

243

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

41 400 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

33 400 $

ID provincial

19020934939389000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

150 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

245 000 $

$/m² médian

2 245

Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Léon-de-Standon

P31

Vaut plus que 31 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 000 $

202277 800 $+23 %

202384 600 $+9 %

202488 400 $+4 %

202591 400 $+3 %

2026150 100 $+64 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

361, chemin de la Montagne, Saint-Malachie

2026-08-12 · 3.6 km · Vendu 64 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

64 000 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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