133 Rang SAINT-FRANÇOIS · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
144 700 $
Unifamiliale · 2 660 $/m² · 54,4 m² · constr. 1882 · terrain 4 324,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 324,1 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 700 $
Rôle antérieur 77 300 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
934960053600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
71 800 $
Rôle antérieur
77 300 $
ID provincial
19020934960053600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
170 500 $
$/m² médian
2 245
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 29 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (2 830 $/m²) 47,7 m² Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +9 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 183 $ Poids 19 % |
| 2 | 89, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (2 239 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 118 805 $ Poids 12 % |
| 3 | 425, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-11-21 · 1.8 km · Vendu 92 000 $ (1 929 $/m²) 47,7 m² Ajust. marché +17 946 $ · Ajust. superficie +6 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 408 $ Poids 9 % |
| 4 | 20, rue Tanguay, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-20 · 2.2 km · Vendu 108 000 $ (1 878 $/m²) 57,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 716 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 115 004 $ Poids 6 % |
| 5 | 88, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2024-08-26 · 2.0 km · Vendu 68 000 $ (1 525 $/m²) 44,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 518 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 82 189 $ Poids 4 % |
| 6 | 119, rang Saint-Guillaume, Saint-Léon-de-Standon 2025-09-18 · 2.5 km · Vendu 583 000 $ (9 542 $/m²) 61,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −31 965 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 546 757 $ Poids 4 % |
| 7 | 578, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-19 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (2 481 $/m²) 64,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −12 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 752 $ Poids 1 % |
| 8 | 32, rang Saint-Léon Sud, Saint-Léon-de-Standon 2025-02-20 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (2 443 $/m²) 61,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −8 550 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 503 $ Poids 0 % |
| 9 | 1432, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-30 · 3.6 km · Vendu 205 000 $ (3 405 $/m²) 60,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −9 875 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 191 553 $ Poids 0 % |
| 10 | 58, route Saint-Jean-Baptiste, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-31 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ (1 369 $/m²) 54,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 81 612 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.