300 Route 277 · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
508 200 $
Autre · 3 328 $/m² · 152,7 m² · constr. 1986 · terrain 384 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384 800 m²
Frontage
406,3 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
433 500 $
Rôle antérieur 340 900 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935073461000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
340 900 $
ID provincial
19020935073461000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
195 500 $
$/m² médian
2 245
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 91 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-08-29 · 901 m · Vendu 350 000 $ (2 583 $/m²) 135,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +22 214 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 422 116 $ Poids 44 % |
| 2 | 397, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 176 000 $ (1 292 $/m²) 136,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +10 661 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 220 569 $ Poids 40 % |
| 3 | 393, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-08-02 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 105 $/m²) 158,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 224 140 $ Poids 20 % |
| 4 | 449, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 187 000 $ (1 181 $/m²) 158,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 442 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 217 834 $ Poids 12 % |
| 5 | 123, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-10 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (1 643 $/m²) 161,3 m² Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −7 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 491 $ Poids 6 % |
| 6 | 54, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-24 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 038 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +14 277 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 174 568 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.