296 Route 277 · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
221 400 $
Unifamiliale · 2 623 $/m² · 84,4 m² · constr. 1951 · terrain 2 843,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 843,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 300 $
Rôle antérieur 95 100 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935085676200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
87 100 $
Rôle antérieur
95 100 $
ID provincial
19020935085676200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
176 000 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 52 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rang Saint-Léon Nord, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-01 · 597 m · Vendu 350 000 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 585 $ Poids 50 % |
| 2 | 403, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-12-24 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 485 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −20 129 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 056 $ Poids 21 % |
| 3 | 373, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-13 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ (1 383 $/m²) 75,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 121 563 $ Poids 21 % |
| 4 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 923 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 145 108 $ Poids 9 % |
| 5 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-22 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 861 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +3 536 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 487 $ Poids 6 % |
| 6 | 16, rue Mathieu, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-22 · 2.3 km · Vendu 179 000 $ (1 878 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie −10 237 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 186 976 $ Poids 3 % |
| 7 | 1428, Route Henderson, Saint-Malachie 2026-05-04 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (3 141 $/m²) 78 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 641 $ Poids 3 % |
| 8 | 13, rang du Moulin, Saint-Léon-de-Standon 2025-09-05 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 190 $ Poids 2 % |
| 9 | 535, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-02-04 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (1 405 $/m²) 96,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −8 218 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 150 683 $ Poids 2 % |
| 10 | 1425, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-10-04 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 817 $/m²) 85,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 263 292 $ Poids 1 % |
| 11 | 1405, route Henderson, Saint-Malachie 2025-05-27 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (3 386 $/m²) 88,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 698 $ Poids 1 % |
| 12 | 544, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-05-21 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 735 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −6 768 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 166 954 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.