290 Route 277 · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
263 300 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 77,6 m² · constr. 1905 · terrain 2 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 700 $
Rôle antérieur 89 500 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935086316300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
80 600 $
Rôle antérieur
89 500 $
ID provincial
19020935086316300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
176 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 62 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rang Saint-François, Saint-Léon-de-Standon 2026-06-30 · 989 m · Vendu 359 500 $ (5 342 $/m²) 67,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +27 510 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 427 493 $ Poids 48 % |
| 2 | rang Saint-Léon Nord, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-01 · 632 m · Vendu 350 000 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −25 769 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 364 258 $ Poids 33 % |
| 3 | 373, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-13 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (1 383 $/m²) 75,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 116 859 $ Poids 22 % |
| 4 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (1 923 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 138 570 $ Poids 7 % |
| 5 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-22 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 861 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 160 $ Poids 5 % |
| 6 | 1428, Route Henderson, Saint-Malachie 2026-05-04 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (3 141 $/m²) 78 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 229 086 $ Poids 4 % |
| 7 | 13, rang du Moulin, Saint-Léon-de-Standon 2025-09-05 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 185 491 $ Poids 2 % |
| 8 | 1425, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-10-04 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 817 $/m²) 85,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 253 715 $ Poids 1 % |
| 9 | 1405, route Henderson, Saint-Malachie 2025-05-27 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 386 $/m²) 88,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −18 623 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 186 $ Poids 1 % |
| 10 | 544, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-05-21 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 735 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −12 668 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 161 054 $ Poids 0 % |
| 11 | 580, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-06-14 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (2 185 $/m²) 80,1 m² · constr. 1882 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 277 $ Poids 0 % |
| 12 | 578, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-19 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (2 481 $/m²) 64,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +16 248 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 224 527 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.