275 Route 277 · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
314 400 $
Unifamiliale · 3 079 $/m² · 102,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 367,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 367,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 400 $
Rôle antérieur 145 200 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935088230700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
145 200 $
ID provincial
19020935088230700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
170 500 $
$/m² médian
2 245
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 75 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rang Saint-Léon Nord, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-01 · 661 m · Vendu 350 000 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +21 346 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 623 $ Poids 44 % |
| 2 | 403, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-12-24 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 485 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 259 049 $ Poids 29 % |
| 3 | 410, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-04 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (505 $/m²) 118,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 909 $ Poids 4 % |
| 4 | 476, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-23 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 431 $/m²) 115,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −15 920 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 295 369 $ Poids 3 % |
| 5 | 16, rue Mathieu, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-22 · 2.5 km · Vendu 179 000 $ (1 878 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie +6 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 499 $ Poids 3 % |
| 6 | 21, rue Saint-Louis, Saint-Léon-de-Standon 2025-03-25 · 2.7 km · Vendu 92 500 $ (816 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 109 568 $ Poids 2 % |
| 7 | 535, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-02-04 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (1 405 $/m²) 96,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 790 $ Poids 1 % |
| 8 | 13, rue Vallières, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-02 · 2.7 km · Vendu 114 000 $ (1 022 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 866 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 133 864 $ Poids 1 % |
| 9 | 66, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-07-31 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −19 753 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 279 342 $ Poids 1 % |
| 10 | 1425, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-10-04 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 817 $/m²) 85,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +23 803 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 313 422 $ Poids 1 % |
| 11 | 90, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-24 · 2.6 km · Vendu 121 200 $ (1 018 $/m²) 119,1 m² Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie −8 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 002 $ Poids 1 % |
| 12 | 553, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-11-03 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −2 167 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 212 307 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.