295 Route 277 · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
318 100 $
Unifamiliale · 2 719 $/m² · 117 m² · constr. 1967 · terrain 7 124,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 124,4 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 800 $
Rôle antérieur 155 900 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935096797700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
19020935096797700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
170 500 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 76 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 583 $/m²) 135,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −23 893 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 342 759 $ Poids 30 % |
| 2 | 403, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-12-24 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 485 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +20 378 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 267 563 $ Poids 28 % |
| 3 | 397, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 176 000 $ (1 292 $/m²) 136,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie −12 405 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 197 503 $ Poids 26 % |
| 4 | 410, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-04 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (505 $/m²) 118,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 675 $ Poids 8 % |
| 5 | 476, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-23 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 431 $/m²) 115,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 310 676 $ Poids 5 % |
| 6 | 21, rue Saint-Louis, Saint-Léon-de-Standon 2025-03-25 · 2.5 km · Vendu 92 500 $ (816 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 115 650 $ Poids 4 % |
| 7 | 66, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-07-31 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 278 610 $ Poids 4 % |
| 8 | 54, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-24 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (1 038 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −4 257 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 146 284 $ Poids 3 % |
| 9 | 90, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-24 · 2.4 km · Vendu 121 200 $ (1 018 $/m²) 119,1 m² Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 583 $ Poids 3 % |
| 10 | 13, rue Vallières, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-02 · 2.5 km · Vendu 114 000 $ (1 022 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 866 $ · Ajust. superficie +2 758 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 134 064 $ Poids 3 % |
| 11 | 16, rue Mathieu, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-22 · 2.3 km · Vendu 179 000 $ (1 878 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie +20 379 $ · Ajust. âge −11 635 $ | 223 857 $ Poids 2 % |
| 12 | 535, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-02-04 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (1 405 $/m²) 96,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +14 680 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 174 256 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.