189 Route 277 · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
240 500 $
Unifamiliale · 2 273 $/m² · 105,8 m² · constr. 1972 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
91,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 900 $
Rôle antérieur 92 900 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935106133500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
78 500 $
Rôle antérieur
92 900 $
ID provincial
19020935106133500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 109
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 56 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rang Saint-Léon Nord, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +28 462 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 444 739 $ Poids 12 % |
| 2 | 1425, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 817 $/m²) 85,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +29 014 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 309 033 $ Poids 8 % |
| 3 | 1418, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 859 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 240 041 $ Poids 7 % |
| 4 | 1405, route Henderson, Saint-Malachie 2025-05-27 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 386 $/m²) 88,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +29 120 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 325 928 $ Poids 6 % |
| 5 | 403, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-12-24 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 485 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +6 461 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 646 $ Poids 3 % |
| 6 | 410, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-04 · 3.2 km · Vendu 60 000 $ (505 $/m²) 118,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −3 260 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 844 $ Poids 0 % |
| 7 | 476, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-23 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (2 431 $/m²) 115,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −11 424 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 297 065 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, rue Mathieu, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-22 · 3.6 km · Vendu 179 000 $ (1 878 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie +9 861 $ · Ajust. âge −7 160 $ | 217 814 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, rue Saint-Louis, Saint-Léon-de-Standon 2025-03-25 · 3.8 km · Vendu 92 500 $ (816 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 111 078 $ Poids 0 % |
| 10 | 351, chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2024-10-31 · 3.9 km · Vendu 499 000 $ (4 528 $/m²) 110,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie −9 962 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 539 809 $ Poids 0 % |
| 11 | 66, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-07-31 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −15 577 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 272 718 $ Poids 0 % |
| 12 | 13, rue Vallières, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-02 · 3.9 km · Vendu 114 000 $ (1 022 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 866 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 131 194 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.