204 Route 277 · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
290 000 $
Unifamiliale · 2 187 $/m² · 132,6 m² · constr. 1900 · terrain 3 209,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 209,6 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 500 $
Rôle antérieur 118 800 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935114336800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
114 800 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
19020935114336800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±55.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 109
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 69 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 583 $/m²) 135,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 745 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 156 $ Poids 8 % |
| 2 | 397, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-10 · 2.4 km · Vendu 176 000 $ (1 292 $/m²) 136,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 172 383 $ Poids 6 % |
| 3 | 410, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-04 · 3.0 km · Vendu 60 000 $ (505 $/m²) 118,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 81 018 $ Poids 1 % |
| 4 | 449, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-03 · 3.3 km · Vendu 187 000 $ (1 181 $/m²) 158,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 442 $ · Ajust. superficie −15 180 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 168 562 $ Poids 0 % |
| 5 | 476, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-23 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 431 $/m²) 115,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +21 146 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 329 635 $ Poids 0 % |
| 6 | 66, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-07-31 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +14 674 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 271 919 $ Poids 0 % |
| 7 | 54, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-24 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 038 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 138 133 $ Poids 0 % |
| 8 | 21, rue Saint-Louis, Saint-Léon-de-Standon 2025-03-25 · 3.6 km · Vendu 92 500 $ (816 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie +7 878 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 103 518 $ Poids 0 % |
| 9 | 90, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-24 · 3.6 km · Vendu 121 200 $ (1 018 $/m²) 119,1 m² Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie +6 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 521 $ Poids 0 % |
| 10 | 13, rue Vallières, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-02 · 3.7 km · Vendu 114 000 $ (1 022 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 866 $ · Ajust. superficie +10 726 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 135 192 $ Poids 0 % |
| 11 | 351, chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2024-10-31 · 3.9 km · Vendu 499 000 $ (4 528 $/m²) 110,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie +50 715 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 600 486 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.