216 Route 277 · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
342 100 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 98,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 528,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 528,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 300 $
Rôle antérieur 129 900 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935123988600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
19020935123988600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 109
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 80 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rang Saint-Léon Nord, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 123 $ Poids 25 % |
| 2 | 403, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-12-24 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 485 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 251 703 $ Poids 7 % |
| 3 | 1425, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-10-04 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 817 $/m²) 85,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +18 310 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 305 529 $ Poids 6 % |
| 4 | 1405, route Henderson, Saint-Malachie 2025-05-27 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 386 $/m²) 88,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +16 253 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 062 $ Poids 4 % |
| 5 | 1418, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 859 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 238 676 $ Poids 4 % |
| 6 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-28 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (1 923 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge +775 $ | 174 653 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, rue Mathieu, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-22 · 3.3 km · Vendu 179 000 $ (1 878 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge −1 790 $ | 216 046 $ Poids 0 % |
| 8 | 476, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-23 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (2 431 $/m²) 115,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −20 660 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 287 829 $ Poids 0 % |
| 9 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-22 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 861 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +16 377 $ · Ajust. âge +750 $ | 187 078 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, rue Saint-Louis, Saint-Léon-de-Standon 2025-03-25 · 3.5 km · Vendu 92 500 $ (816 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 107 976 $ Poids 0 % |
| 11 | 535, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-02-04 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (1 405 $/m²) 96,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +1 475 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 051 $ Poids 0 % |
| 12 | 13, rue Vallières, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-02 · 3.5 km · Vendu 114 000 $ (1 022 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 866 $ · Ajust. superficie −6 844 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 130 732 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.