239 Route 277 · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
333 700 $
Unifamiliale · 3 181 $/m² · 104,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 696,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 000 $
Rôle antérieur 123 600 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935152535700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
124 500 $
Rôle antérieur
123 600 $
ID provincial
19020935152535700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
176 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 79 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rang Saint-Léon Nord, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +26 731 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 443 008 $ Poids 28 % |
| 2 | 403, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-12-24 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 485 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 260 028 $ Poids 12 % |
| 3 | 1425, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-10-04 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 817 $/m²) 85,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +27 746 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 314 966 $ Poids 3 % |
| 4 | 1418, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-06-14 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 859 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +2 510 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 244 904 $ Poids 2 % |
| 5 | 1405, route Henderson, Saint-Malachie 2025-05-27 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 386 $/m²) 88,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +27 596 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 324 405 $ Poids 2 % |
| 6 | 410, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-04 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ (505 $/m²) 118,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 617 $ Poids 1 % |
| 7 | 476, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-23 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 431 $/m²) 115,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −12 517 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 295 972 $ Poids 1 % |
| 8 | 16, rue Mathieu, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-22 · 3.0 km · Vendu 179 000 $ (1 878 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge −1 790 $ | 222 338 $ Poids 1 % |
| 9 | 21, rue Saint-Louis, Saint-Léon-de-Standon 2025-03-25 · 3.2 km · Vendu 92 500 $ (816 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 110 711 $ Poids 1 % |
| 10 | 66, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-07-31 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −16 593 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 279 802 $ Poids 0 % |
| 11 | 13, rue Vallières, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-02 · 3.3 km · Vendu 114 000 $ (1 022 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 866 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 134 154 $ Poids 0 % |
| 12 | 90, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-24 · 3.1 km · Vendu 121 200 $ (1 018 $/m²) 119,1 m² Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie −7 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 426 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.