22 Rang SAINT-LÉON N · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
244 500 $
Chalet · 3 420 $/m² · 71,5 m² · constr. 1938 · terrain 1 484,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 484,1 m²
Frontage
39 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
79 900 $
Rôle antérieur 68 400 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935165307500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
65 300 $
Rôle antérieur
68 400 $
ID provincial
19020935165307500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
170 500 $
$/m² médian
2 245
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 57 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rang Saint-François, Saint-Léon-de-Standon 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 359 500 $ (5 342 $/m²) 67,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +11 218 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 411 201 $ Poids 37 % |
| 2 | 1428, Route Henderson, Saint-Malachie 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (3 141 $/m²) 78 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 259 931 $ Poids 9 % |
| 3 | 373, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-13 · 1.9 km · Vendu 105 000 $ (1 383 $/m²) 75,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 112 640 $ Poids 7 % |
| 4 | 1432, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (3 405 $/m²) 60,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +19 240 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 220 668 $ Poids 6 % |
| 5 | 1425, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-10-04 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 817 $/m²) 85,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −19 296 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 245 123 $ Poids 3 % |
| 6 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-28 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (1 923 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 132 705 $ Poids 1 % |
| 7 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-22 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 861 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −8 468 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 483 $ Poids 0 % |
| 8 | 13, rang du Moulin, Saint-Léon-de-Standon 2025-09-05 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 296 $ Poids 0 % |
| 9 | 171, Quatrième Rang Sud, Saint-Nazaire-de-Dorchester 2025-02-12 · 3.7 km · Vendu 114 300 $ (1 628 $/m²) 70,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +21 376 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 148 165 $ Poids 0 % |
| 10 | 20, rue Tanguay, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-20 · 3.6 km · Vendu 108 000 $ (1 878 $/m²) 57,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 716 $ · Ajust. superficie +13 148 $ · Ajust. âge −1 080 $ | 140 783 $ Poids 0 % |
| 11 | 93, Route Saint-Jean-Baptiste, Saint-Léon-de-Standon 2024-05-30 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (1 467 $/m²) 81,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −7 555 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 122 736 $ Poids 0 % |
| 12 | 578, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-19 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (2 481 $/m²) 64,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +8 682 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 216 962 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.