11 Rang SAINT-LÉON N · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
487 900 $
Autre · 4 737 $/m² · 103 m² · constr. 1900 · terrain 22 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 300 m²
Frontage
141,3 m
CUBF
5141
Usage
Vente en gros pour l’épicerie en général
Valeur au rôle 2026 — composition
327 400 $
Rôle antérieur 270 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935166818800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
19020935166818800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +196 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 91 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rang Saint-Léon Nord, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 354 $ Poids 24 % |
| 2 | 403, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-12-24 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 485 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 167 $ Poids 8 % |
| 3 | 1425, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-10-04 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 817 $/m²) 85,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +25 070 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 289 490 $ Poids 4 % |
| 4 | 1418, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-06-14 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (1 859 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +744 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 207 038 $ Poids 2 % |
| 5 | 1405, route Henderson, Saint-Malachie 2025-05-27 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 386 $/m²) 88,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +24 379 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 321 188 $ Poids 2 % |
| 6 | 410, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-04 · 2.9 km · Vendu 60 000 $ (505 $/m²) 118,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 73 537 $ Poids 1 % |
| 7 | 476, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-23 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (2 431 $/m²) 115,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −14 826 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 293 663 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, rue Mathieu, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-22 · 3.3 km · Vendu 179 000 $ (1 878 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 204 444 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, rue Saint-Louis, Saint-Léon-de-Standon 2025-03-25 · 3.5 km · Vendu 92 500 $ (816 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie −4 205 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 91 435 $ Poids 0 % |
| 10 | 13, rue Vallières, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-02 · 3.6 km · Vendu 114 000 $ (1 022 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 866 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 120 074 $ Poids 0 % |
| 11 | 90, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-24 · 3.4 km · Vendu 121 200 $ (1 018 $/m²) 119,1 m² Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie −8 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 460 $ Poids 0 % |
| 12 | 66, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-07-31 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −18 737 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 238 508 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.