203 Route 277 · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
375 900 $
Autre · 2 774 $/m² · 135,5 m² · constr. 1880 · terrain 486 968,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486 968,4 m²
Frontage
182,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 251 400 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935260521500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 100 $
Valeur bâtiment
36 900 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
19020935260521500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 109
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 84 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 583 $/m²) 135,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 902 $ Poids 7 % |
| 2 | 397, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-10 · 2.5 km · Vendu 176 000 $ (1 292 $/m²) 136,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 174 256 $ Poids 5 % |
| 3 | 393, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-08-02 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 105 $/m²) 158,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie −12 650 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 179 639 $ Poids 1 % |
| 4 | 410, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-04 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ (505 $/m²) 118,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge −600 $ | 75 751 $ Poids 0 % |
| 5 | 449, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-03 · 3.4 km · Vendu 187 000 $ (1 181 $/m²) 158,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 442 $ · Ajust. superficie −13 467 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 170 275 $ Poids 0 % |
| 6 | 476, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-23 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 431 $/m²) 115,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +24 670 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 333 159 $ Poids 0 % |
| 7 | 54, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-24 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (1 038 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 139 639 $ Poids 0 % |
| 8 | 66, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-07-31 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +17 947 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 275 192 $ Poids 0 % |
| 9 | 90, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-24 · 3.6 km · Vendu 121 200 $ (1 018 $/m²) 119,1 m² Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 996 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, rue Saint-Louis, Saint-Léon-de-Standon 2025-03-25 · 3.7 km · Vendu 92 500 $ (816 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie +9 062 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 104 702 $ Poids 0 % |
| 11 | 13, rue Vallières, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-02 · 3.7 km · Vendu 114 000 $ (1 022 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 866 $ · Ajust. superficie +12 207 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 136 673 $ Poids 0 % |
| 12 | 123, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-10 · 3.9 km · Vendu 265 000 $ (1 643 $/m²) 161,3 m² Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −21 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 362 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.