174 Rang SAINT-FRANÇOIS · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
231 500 $
Unifamiliale · 1 758 $/m² · 131,7 m² · constr. 1911 · terrain 4 927,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 927,1 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 000 $
Rôle antérieur 137 200 $ +10.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
944729093600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
19020944729093600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
170 500 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 54 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +13 658 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 270 903 $ Poids 29 % |
| 2 | 54, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 038 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 137 666 $ Poids 22 % |
| 3 | 397, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 176 000 $ (1 292 $/m²) 136,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 171 801 $ Poids 15 % |
| 4 | 380, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 583 $/m²) 135,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 908 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 994 $ Poids 14 % |
| 5 | 21, rue Saint-Louis, Saint-Léon-de-Standon 2025-03-25 · 1.6 km · Vendu 92 500 $ (816 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge −4 162 $ | 108 238 $ Poids 14 % |
| 6 | 13, rue Vallières, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 114 000 $ (1 022 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 866 $ · Ajust. superficie +10 266 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 134 733 $ Poids 13 % |
| 7 | 90, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-24 · 1.6 km · Vendu 121 200 $ (1 018 $/m²) 119,1 m² Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie +6 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 063 $ Poids 11 % |
| 8 | 410, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-04 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (505 $/m²) 118,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 81 390 $ Poids 9 % |
| 9 | 476, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-23 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 431 $/m²) 115,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +20 052 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 328 541 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.