161 Route ÉGLISE · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
301 800 $
Autre · 841 $/m² · 359 m² · constr. 2005 · terrain 3 613,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
359 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 613,4 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
288 400 $
Rôle antérieur 119 300 $ +141.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
944755232600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
119 300 $
ID provincial
19020944755232600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±206.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
176 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 71 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6-V, 1er rang de Cranbourne, Saint-Léon-de-Standon 2025-11-11 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 404 $ Poids 5 % |
| 2 | 193-V, Rang Saint-Guillaume, Saint-Léon-de-Standon 2025-09-02 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 633 $ Poids 2 % |
| 3 | 513, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-03 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (707 $/m²) 219,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 238 981 $ Poids 1 % |
| 4 | 34-V, 1er rang de Cranbourne, Saint-Léon-de-Standon 2025-11-18 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 526 $ Poids 1 % |
| 5 | 123, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-10 · 862 m · Vendu 265 000 $ (1 643 $/m²) 161,3 m² Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 806 $ Poids 0 % |
| 6 | 158-V, Rang Saint-Guillaume, Saint-Léon-de-Standon 2026-01-09 · 3.7 km · Vendu 63 582 $ Ajust. marché +5 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 467 $ Poids 0 % |
| 7 | 449, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 187 000 $ (1 181 $/m²) 158,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 442 $ · Ajust. superficie +46 750 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 267 892 $ Poids 0 % |
| 8 | 64, rang Sainte-Marie, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-31 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (1 607 $/m²) 264,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +76 031 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 582 912 $ Poids 0 % |
| 9 | 66, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 378 745 $ Poids 0 % |
| 10 | 54, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 038 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 192 791 $ Poids 0 % |
| 11 | 865-V, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-04 · 4.1 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 267 $ Poids 0 % |
| 12 | 393, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-08-02 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 105 $/m²) 158,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 271 039 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.