196 Rang SAINT-FRANÇOIS · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
136 700 $
Autre · 1 033 $/m² · 132,3 m² · constr. 1992 · terrain 1 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,9 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
2739
Usage
Industrie de tous les autres produits divers en bois
Valeur au rôle 2026 — composition
60 600 $
Rôle antérieur 54 400 $ +11.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
944765683100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 800 $
Valeur bâtiment
56 800 $
Rôle antérieur
54 400 $
ID provincial
19020944765683100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
195 500 $
$/m² médian
2 245
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 26 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +14 335 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 580 $ Poids 32 % |
| 2 | 54, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 038 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 977 $ Poids 24 % |
| 3 | 21, rue Saint-Louis, Saint-Léon-de-Standon 2025-03-25 · 1.6 km · Vendu 92 500 $ (816 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 121 896 $ Poids 15 % |
| 4 | 13, rue Vallières, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 114 000 $ (1 022 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 866 $ · Ajust. superficie +10 573 $ · Ajust. âge +9 690 $ | 156 129 $ Poids 14 % |
| 5 | 90, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-24 · 1.6 km · Vendu 121 200 $ (1 018 $/m²) 119,1 m² Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie +6 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 368 $ Poids 11 % |
| 6 | 449, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 187 000 $ (1 181 $/m²) 158,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 442 $ · Ajust. superficie −15 357 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 205 785 $ Poids 9 % |
| 7 | 397, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-10 · 2.2 km · Vendu 176 000 $ (1 292 $/m²) 136,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 207 389 $ Poids 9 % |
| 8 | 380, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 583 $/m²) 135,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 406 269 $ Poids 7 % |
| 9 | 476, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-23 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 431 $/m²) 115,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +20 781 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 348 870 $ Poids 7 % |
| 10 | 410, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-04 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (505 $/m²) 118,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 81 542 $ Poids 7 % |
| 11 | 393, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-08-02 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 105 $/m²) 158,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie −14 418 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 871 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.