132 Route ÉGLISE · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
270 100 $
Unifamiliale · 2 712 $/m² · 99,6 m² · constr. 1997 · terrain 1 811,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 500 $
Rôle antérieur 132 200 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
944890918700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
19020944890918700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
170 500 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 64 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 405 $/m²) 96,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +2 458 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 034 $ Poids 54 % |
| 2 | 553, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 228 003 $ Poids 47 % |
| 3 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 923 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +18 269 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 190 724 $ Poids 35 % |
| 4 | 21, rue Saint-Louis, Saint-Léon-de-Standon 2025-03-25 · 916 m · Vendu 92 500 $ (816 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie −5 592 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 108 547 $ Poids 30 % |
| 5 | 13, rue Vallières, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-02 · 705 m · Vendu 114 000 $ (1 022 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 866 $ · Ajust. superficie −6 129 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 141 137 $ Poids 30 % |
| 6 | 403, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-12-24 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 485 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 277 192 $ Poids 28 % |
| 7 | 16, rue Mathieu, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-22 · 986 m · Vendu 179 000 $ (1 878 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge +15 215 $ | 234 366 $ Poids 27 % |
| 8 | 132, Route de l' Église, Saint-Léon-de-Standon 2024-04-30 · 0 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 477 $ Poids 26 % |
| 9 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 861 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +17 680 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 202 631 $ Poids 22 % |
| 10 | 544, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-05-21 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 735 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 208 943 $ Poids 15 % |
| 11 | 476, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 431 $/m²) 115,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −18 958 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 316 131 $ Poids 15 % |
| 12 | 90, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-24 · 947 m · Vendu 121 200 $ (1 018 $/m²) 119,1 m² Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie −9 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 730 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.