364 Route 277 · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
211 300 $
Unifamiliale · 2 215 $/m² · 95,4 m² · constr. 1975 · terrain 4 819,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 819,4 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 300 $
Rôle antérieur 82 900 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
944959349800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
80 200 $
Rôle antérieur
82 900 $
ID provincial
19020944959349800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
2 039
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 48 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 403, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-12-24 · 511 m · Vendu 250 000 $ (2 485 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −6 461 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 244 474 $ Poids 76 % |
| 2 | rang Saint-Léon Nord, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-01 · 638 m · Vendu 350 000 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 739 $ Poids 52 % |
| 3 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 923 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 169 635 $ Poids 26 % |
| 4 | 16, rue Mathieu, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-22 · 1.4 km · Vendu 179 000 $ (1 878 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie +94 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 210 731 $ Poids 17 % |
| 5 | 535, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-02-04 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 405 $/m²) 96,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 084 $ Poids 17 % |
| 6 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 861 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +13 772 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 182 223 $ Poids 17 % |
| 7 | 553, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −9 079 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 204 320 $ Poids 11 % |
| 8 | 21, rue Saint-Louis, Saint-Léon-de-Standon 2025-03-25 · 1.6 km · Vendu 92 500 $ (816 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie −7 307 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 106 833 $ Poids 11 % |
| 9 | 13, rue Vallières, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 114 000 $ (1 022 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 866 $ · Ajust. superficie −8 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 592 $ Poids 9 % |
| 10 | 13, rang du Moulin, Saint-Léon-de-Standon 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +20 248 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 217 037 $ Poids 8 % |
| 11 | 544, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-05-21 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 735 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 187 698 $ Poids 5 % |
| 12 | 132, Route de l' Église, Saint-Léon-de-Standon 2024-04-30 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 256 628 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.