373 Route 277 · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
173 700 $
Unifamiliale · 2 289 $/m² · 75,9 m² · constr. 1972 · terrain 3 759 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 759 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 700 $
Rôle antérieur 82 500 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
944969978400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
76 300 $
Rôle antérieur
82 500 $
ID provincial
19020944969978400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 39 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 923 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 148 560 $ Poids 42 % |
| 2 | 373, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-13 · 0 m · Vendu 105 000 $ (1 383 $/m²) 75,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 183 $ Poids 38 % |
| 3 | rang Saint-Léon Nord, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-01 · 689 m · Vendu 350 000 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −29 038 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 239 $ Poids 28 % |
| 4 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 861 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −4 373 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 161 828 $ Poids 27 % |
| 5 | 13, rang du Moulin, Saint-Léon-de-Standon 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 035 $ Poids 18 % |
| 6 | 578, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-19 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (2 481 $/m²) 64,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +14 140 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 222 419 $ Poids 3 % |
| 7 | 580, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (2 185 $/m²) 80,1 m² · constr. 1882 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 420 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.