380 Route 277 · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
337 300 $
Unifamiliale · 2 489 $/m² · 135,5 m² · constr. 1974 · terrain 10 984,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 984,6 m²
Frontage
106,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 209 100 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
944978012100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
19020944978012100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 79 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-10 · 197 m · Vendu 176 000 $ (1 292 $/m²) 136,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 209 456 $ Poids 81 % |
| 2 | 380, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-08-29 · 10 m · Vendu 350 000 $ (2 583 $/m²) 135,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 78 % |
| 3 | 449, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 187 000 $ (1 181 $/m²) 158,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 442 $ · Ajust. superficie −13 467 $ · Ajust. âge +13 090 $ | 202 065 $ Poids 26 % |
| 4 | 410, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-04 · 752 m · Vendu 60 000 $ (505 $/m²) 118,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 82 351 $ Poids 23 % |
| 5 | 54, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 038 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 160 439 $ Poids 23 % |
| 6 | 66, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +17 947 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 308 942 $ Poids 22 % |
| 7 | 476, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 431 $/m²) 115,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +24 670 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 333 159 $ Poids 18 % |
| 8 | 21, rue Saint-Louis, Saint-Léon-de-Standon 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 92 500 $ (816 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie +9 062 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 123 202 $ Poids 17 % |
| 9 | 90, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-24 · 1.3 km · Vendu 121 200 $ (1 018 $/m²) 119,1 m² Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 996 $ Poids 15 % |
| 10 | 123, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (1 643 $/m²) 161,3 m² Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −21 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 362 $ Poids 12 % |
| 11 | 13, rue Vallières, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 114 000 $ (1 022 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 866 $ · Ajust. superficie +12 207 $ · Ajust. âge −570 $ | 147 503 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.