379 Route 277 · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
139 100 $
Unifamiliale · 3 154 $/m² · 44,1 m² · constr. 2018 · terrain 1 606,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 606,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 400 $
Rôle antérieur 68 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
944979186200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
62 900 $
Rôle antérieur
68 000 $
ID provincial
19020944979186200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
170 500 $
$/m² médian
2 109
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 27 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-15 · 947 m · Vendu 135 000 $ (2 830 $/m²) 47,7 m² Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 608 $ Poids 59 % |
| 2 | 345, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-22 · 387 m · Vendu 89 000 $ (2 336 $/m²) 38,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +7 008 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 113 155 $ Poids 58 % |
| 3 | 425, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-11-21 · 947 m · Vendu 92 000 $ (1 929 $/m²) 47,7 m² Ajust. marché +17 946 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 475 $ Poids 28 % |
| 4 | 88, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 68 000 $ (1 525 $/m²) 44,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 518 $ · Ajust. superficie −381 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 87 937 $ Poids 15 % |
| 5 | 89, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (2 239 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −10 634 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 131 275 $ Poids 14 % |
| 6 | 20, rue Tanguay, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 108 000 $ (1 878 $/m²) 57,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 716 $ · Ajust. superficie −12 584 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 126 931 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.