397 Route 277 · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
191 500 $
Unifamiliale · 1 406 $/m² · 136,2 m² · constr. 1941 · terrain 1 885,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 885,3 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 600 $
Rôle antérieur 85 200 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
944987976500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
84 600 $
Rôle antérieur
85 200 $
ID provincial
19020944987976500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 42 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-10 · 1 m · Vendu 176 000 $ (1 292 $/m²) 136,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 309 $ Poids 82 % |
| 2 | 380, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-08-29 · 200 m · Vendu 350 000 $ (2 583 $/m²) 135,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +904 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 806 $ Poids 76 % |
| 3 | 449, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-03 · 888 m · Vendu 187 000 $ (1 181 $/m²) 158,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 442 $ · Ajust. superficie −13 053 $ · Ajust. âge −17 765 $ | 171 623 $ Poids 31 % |
| 4 | 54, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 038 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 140 002 $ Poids 27 % |
| 5 | 66, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +18 737 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 275 982 $ Poids 26 % |
| 6 | 410, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-04 · 584 m · Vendu 60 000 $ (505 $/m²) 118,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 82 528 $ Poids 25 % |
| 7 | 476, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-23 · 897 m · Vendu 280 000 $ (2 431 $/m²) 115,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +25 521 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 334 010 $ Poids 20 % |
| 8 | 21, rue Saint-Louis, Saint-Léon-de-Standon 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 92 500 $ (816 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 123 488 $ Poids 20 % |
| 9 | 90, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-24 · 1.1 km · Vendu 121 200 $ (1 018 $/m²) 119,1 m² Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie +8 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 352 $ Poids 17 % |
| 10 | 123, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (1 643 $/m²) 161,3 m² Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −20 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 937 $ Poids 14 % |
| 11 | 13, rue Vallières, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 114 000 $ (1 022 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 866 $ · Ajust. superficie +12 565 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 137 031 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.