387 Route 277 · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
240 400 $
Unifamiliale · 1 400 $/m² · 171,7 m² · constr. 1950 · terrain 5 880,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 880,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 000 $
Rôle antérieur 109 800 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
944988218500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
116 100 $
Rôle antérieur
109 800 $
ID provincial
19020944988218500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 56 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-10 · 137 m · Vendu 176 000 $ (1 292 $/m²) 136,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +22 937 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 223 165 $ Poids 41 % |
| 2 | 449, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 187 000 $ (1 181 $/m²) 158,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 442 $ · Ajust. superficie +7 915 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 201 006 $ Poids 39 % |
| 3 | 380, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-08-29 · 133 m · Vendu 350 000 $ (2 583 $/m²) 135,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +46 753 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 390 654 $ Poids 38 % |
| 4 | 123, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (1 643 $/m²) 161,3 m² Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +8 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 099 $ Poids 19 % |
| 5 | 54, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 038 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +24 141 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 163 632 $ Poids 8 % |
| 6 | 410, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-04 · 720 m · Vendu 60 000 $ (505 $/m²) 118,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +13 395 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 91 500 $ Poids 6 % |
| 7 | 66, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +58 809 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 317 403 $ Poids 6 % |
| 8 | 513, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (707 $/m²) 219,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −16 794 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 169 487 $ Poids 5 % |
| 9 | 476, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-23 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 431 $/m²) 115,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +68 663 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 377 152 $ Poids 5 % |
| 10 | 90, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-24 · 1.3 km · Vendu 121 200 $ (1 018 $/m²) 119,1 m² Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie +26 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 415 $ Poids 4 % |
| 11 | 21, rue Saint-Louis, Saint-Léon-de-Standon 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 92 500 $ (816 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 137 265 $ Poids 4 % |
| 12 | 13, rue Vallières, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 114 000 $ (1 022 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 866 $ · Ajust. superficie +28 500 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 152 966 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.