389 Route 277 · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
225 500 $
Unifamiliale · 2 266 $/m² · 99,5 m² · constr. 1972 · terrain 5 231,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 231,2 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 200 $
Rôle antérieur 101 600 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
944988515400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
101 700 $
Rôle antérieur
101 600 $
ID provincial
19020944988515400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 52 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 403, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-12-24 · 179 m · Vendu 250 000 $ (2 485 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 818 $ Poids 87 % |
| 2 | rang Saint-Léon Nord, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-01 · 869 m · Vendu 350 000 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 623 $ Poids 41 % |
| 3 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 923 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +18 173 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 171 253 $ Poids 31 % |
| 4 | 535, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-02-04 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 405 $/m²) 96,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 964 $ Poids 28 % |
| 5 | 16, rue Mathieu, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-22 · 1.1 km · Vendu 179 000 $ (1 878 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge −7 160 $ | 211 897 $ Poids 24 % |
| 6 | 553, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 208 550 $ Poids 21 % |
| 7 | 21, rue Saint-Louis, Saint-Léon-de-Standon 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 92 500 $ (816 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie −5 633 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 108 507 $ Poids 20 % |
| 8 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 861 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +17 587 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 183 788 $ Poids 20 % |
| 9 | 476, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-23 · 984 m · Vendu 280 000 $ (2 431 $/m²) 115,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −19 080 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 289 409 $ Poids 18 % |
| 10 | 410, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-04 · 678 m · Vendu 60 000 $ (505 $/m²) 118,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 252 $ Poids 17 % |
| 11 | 13, rue Vallières, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 114 000 $ (1 022 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 866 $ · Ajust. superficie −6 180 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 127 976 $ Poids 16 % |
| 12 | 90, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-24 · 1.2 km · Vendu 121 200 $ (1 018 $/m²) 119,1 m² Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie −9 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 679 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.