414 Route 277 · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
224 600 $
Autre · 1 365 $/m² · 164,6 m² · constr. 1961 · terrain 4 063,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 063,3 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
116 400 $
Rôle antérieur 105 300 $ +10.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
944995358900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
88 300 $
Rôle antérieur
105 300 $
ID provincial
19020944995358900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 52 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-03 · 743 m · Vendu 187 000 $ (1 181 $/m²) 158,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 442 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge +935 $ | 207 098 $ Poids 52 % |
| 2 | 397, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-10 · 208 m · Vendu 176 000 $ (1 292 $/m²) 136,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +18 349 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 228 258 $ Poids 50 % |
| 3 | 380, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-08-29 · 340 m · Vendu 350 000 $ (2 583 $/m²) 135,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +37 583 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 393 735 $ Poids 45 % |
| 4 | 393, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-08-02 · 224 m · Vendu 175 000 $ (1 105 $/m²) 158,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 221 089 $ Poids 32 % |
| 5 | 123, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 643 $/m²) 161,3 m² Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 266 $ Poids 32 % |
| 6 | 54, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 038 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +20 455 $ · Ajust. âge −650 $ | 167 096 $ Poids 14 % |
| 7 | 66, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +50 794 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 324 239 $ Poids 12 % |
| 8 | 410, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-04 · 427 m · Vendu 60 000 $ (505 $/m²) 118,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +11 601 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 89 705 $ Poids 10 % |
| 9 | 403, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-12-24 · 160 m · Vendu 250 000 $ (2 485 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 309 685 $ Poids 8 % |
| 10 | 21, rue Saint-Louis, Saint-Léon-de-Standon 2025-03-25 · 1.0 km · Vendu 92 500 $ (816 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie +20 941 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 135 081 $ Poids 8 % |
| 11 | 476, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-23 · 764 m · Vendu 280 000 $ (2 431 $/m²) 115,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +60 035 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 368 524 $ Poids 8 % |
| 12 | 90, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-24 · 975 m · Vendu 121 200 $ (1 018 $/m²) 119,1 m² Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie +23 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 803 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.