414 Route 277 · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
155 000 $
Unifamiliale · 1 638 $/m² · 94,6 m² · constr. 1961 · terrain 825,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
68 800 $
Rôle antérieur 57 900 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
944995717300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
55 200 $
Rôle antérieur
57 900 $
ID provincial
19020944995717300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 33 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 403, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-12-24 · 136 m · Vendu 250 000 $ (2 485 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −7 455 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 730 $ Poids 83 % |
| 2 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-28 · 845 m · Vendu 155 000 $ (1 923 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 158 016 $ Poids 50 % |
| 3 | 535, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 405 $/m²) 96,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 522 $ Poids 41 % |
| 4 | rang Saint-Léon Nord, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 200 $ Poids 34 % |
| 5 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-22 · 845 m · Vendu 150 000 $ (1 861 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +13 027 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 170 979 $ Poids 32 % |
| 6 | 16, rue Mathieu, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-22 · 806 m · Vendu 179 000 $ (1 878 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge −17 005 $ | 197 450 $ Poids 32 % |
| 7 | 553, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −9 904 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 203 495 $ Poids 27 % |
| 8 | 21, rue Saint-Louis, Saint-Léon-de-Standon 2025-03-25 · 1.0 km · Vendu 92 500 $ (816 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie −7 633 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 106 506 $ Poids 20 % |
| 9 | 13, rang du Moulin, Saint-Léon-de-Standon 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +19 386 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 216 176 $ Poids 20 % |
| 10 | 373, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-13 · 493 m · Vendu 105 000 $ (1 383 $/m²) 75,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +12 935 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 133 343 $ Poids 18 % |
| 11 | 13, rue Vallières, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 114 000 $ (1 022 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 866 $ · Ajust. superficie −8 683 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 119 204 $ Poids 17 % |
| 12 | 544, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-05-21 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 735 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +2 082 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 175 804 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.