416 Route 277 · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
201 000 $
Unifamiliale · 1 371 $/m² · 146,6 m² · constr. 1900 · terrain 450,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 400 $
Rôle antérieur 95 400 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
944995995600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
95 400 $
ID provincial
19020944995995600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 46 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-10 · 236 m · Vendu 176 000 $ (1 292 $/m²) 136,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +6 720 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 181 428 $ Poids 74 % |
| 2 | 380, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-08-29 · 407 m · Vendu 350 000 $ (2 583 $/m²) 135,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +14 336 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 237 $ Poids 66 % |
| 3 | 449, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-03 · 665 m · Vendu 187 000 $ (1 181 $/m²) 158,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 442 $ · Ajust. superficie −6 911 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 176 831 $ Poids 50 % |
| 4 | 123, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 643 $/m²) 161,3 m² Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −12 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 480 $ Poids 28 % |
| 5 | 54, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 038 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +11 110 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 145 401 $ Poids 27 % |
| 6 | 66, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +30 477 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 287 722 $ Poids 25 % |
| 7 | 410, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-04 · 353 m · Vendu 60 000 $ (505 $/m²) 118,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 84 556 $ Poids 20 % |
| 8 | 90, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-24 · 910 m · Vendu 121 200 $ (1 018 $/m²) 119,1 m² Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie +13 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 644 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.