401 Route 277 · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
247 200 $
Unifamiliale · 1 689 $/m² · 146,4 m² · constr. 1954 · terrain 728,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 100 $
Rôle antérieur 108 800 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
944997171500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
122 100 $
Rôle antérieur
108 800 $
ID provincial
19020944997171500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 58 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-10 · 59 m · Vendu 176 000 $ (1 292 $/m²) 136,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +6 590 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 210 339 $ Poids 76 % |
| 2 | 380, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-08-29 · 248 m · Vendu 350 000 $ (2 583 $/m²) 135,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +14 077 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 357 979 $ Poids 69 % |
| 3 | 449, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-03 · 831 m · Vendu 187 000 $ (1 181 $/m²) 158,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 442 $ · Ajust. superficie −7 029 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 189 803 $ Poids 45 % |
| 4 | 54, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 038 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +11 006 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 153 097 $ Poids 23 % |
| 5 | 123, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (1 643 $/m²) 161,3 m² Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −12 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 316 $ Poids 22 % |
| 6 | 66, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +30 251 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 294 246 $ Poids 21 % |
| 7 | 410, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-04 · 525 m · Vendu 60 000 $ (505 $/m²) 118,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +7 001 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 85 106 $ Poids 19 % |
| 8 | 90, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-24 · 1.1 km · Vendu 121 200 $ (1 018 $/m²) 119,1 m² Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie +13 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 542 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.