341 Route 277 · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
179 300 $
Unifamiliale · 2 504 $/m² · 71,6 m² · constr. 1938 · terrain 627,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 400 $
Rôle antérieur 80 600 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945032325300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
87 000 $
Rôle antérieur
80 600 $
ID provincial
19020945032325300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
170 500 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 40 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rang Saint-François, Saint-Léon-de-Standon 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 359 500 $ (5 342 $/m²) 67,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +11 485 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 411 468 $ Poids 37 % |
| 2 | 373, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-13 · 453 m · Vendu 105 000 $ (1 383 $/m²) 75,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 112 709 $ Poids 33 % |
| 3 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 923 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 132 801 $ Poids 19 % |
| 4 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 861 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −8 375 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 577 $ Poids 12 % |
| 5 | 13, rang du Moulin, Saint-Léon-de-Standon 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 404 $ Poids 8 % |
| 6 | 20, rue Tanguay, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-20 · 2.1 km · Vendu 108 000 $ (1 878 $/m²) 57,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 716 $ · Ajust. superficie +13 242 $ · Ajust. âge −1 080 $ | 140 877 $ Poids 4 % |
| 7 | 578, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-19 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (2 481 $/m²) 64,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +8 806 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 217 086 $ Poids 1 % |
| 8 | 580, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-06-14 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (2 185 $/m²) 80,1 m² · constr. 1882 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 723 $ Poids 1 % |
| 9 | 1428, Route Henderson, Saint-Malachie 2026-05-04 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (3 141 $/m²) 78 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −10 051 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 260 088 $ Poids 1 % |
| 10 | 1432, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-30 · 3.3 km · Vendu 205 000 $ (3 405 $/m²) 60,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +19 410 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 220 838 $ Poids 0 % |
| 11 | 32, rang Saint-Léon Sud, Saint-Léon-de-Standon 2025-02-20 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (2 443 $/m²) 61,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +12 459 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 205 512 $ Poids 0 % |
| 12 | 1425, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-10-04 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (2 817 $/m²) 85,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −19 155 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 245 264 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.