37 Rang SAINT-LÉON N · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
274 700 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 61,9 m² · constr. 1981 · terrain 4 997,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 997,2 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 100 $
Rôle antérieur 97 100 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945039673900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
103 400 $
Rôle antérieur
97 100 $
ID provincial
19020945039673900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±60.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
170 500 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 65 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rang Saint-François, Saint-Léon-de-Standon 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 359 500 $ (5 342 $/m²) 67,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie −14 423 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 385 560 $ Poids 28 % |
| 2 | 58, route Saint-Jean-Baptiste, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-31 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (1 369 $/m²) 54,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 244 $ Poids 5 % |
| 3 | 89, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-23 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (2 239 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +9 291 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 200 $ Poids 4 % |
| 4 | 20, rue Tanguay, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-20 · 2.6 km · Vendu 108 000 $ (1 878 $/m²) 57,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 716 $ · Ajust. superficie +4 132 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 143 648 $ Poids 2 % |
| 5 | 1432, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-30 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ (3 405 $/m²) 60,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 231 998 $ Poids 1 % |
| 6 | 578, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-19 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (2 481 $/m²) 64,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 055 $ Poids 0 % |
| 7 | 32, rang Saint-Léon Sud, Saint-Léon-de-Standon 2025-02-20 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (2 443 $/m²) 61,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 664 $ Poids 0 % |
| 8 | 171, Quatrième Rang Sud, Saint-Nazaire-de-Dorchester 2025-02-12 · 4.3 km · Vendu 114 300 $ (1 628 $/m²) 70,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +21 376 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 140 349 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.