358 Route 277 · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
366 400 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 102 m² · constr. 2013 · terrain 7 278,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 278,1 m²
Frontage
121,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 500 $
Rôle antérieur 200 200 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945040797000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
19020945040797000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
170 500 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 82 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 403, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-12-24 · 594 m · Vendu 250 000 $ (2 485 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 925 $ Poids 76 % |
| 2 | rang Saint-Léon Nord, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-01 · 563 m · Vendu 350 000 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 431 $ Poids 46 % |
| 3 | 16, rue Mathieu, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-22 · 1.5 km · Vendu 179 000 $ (1 878 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 239 305 $ Poids 15 % |
| 4 | 410, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (505 $/m²) 118,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 884 $ Poids 15 % |
| 5 | 535, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-02-04 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (1 405 $/m²) 96,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 720 $ Poids 14 % |
| 6 | 476, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-23 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 431 $/m²) 115,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −16 042 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 341 447 $ Poids 14 % |
| 7 | 21, rue Saint-Louis, Saint-Léon-de-Standon 2025-03-25 · 1.7 km · Vendu 92 500 $ (816 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 109 527 $ Poids 14 % |
| 8 | 66, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −19 866 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 291 379 $ Poids 11 % |
| 9 | 13, rue Vallières, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 114 000 $ (1 022 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 866 $ · Ajust. superficie −4 903 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 142 363 $ Poids 10 % |
| 10 | 553, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 247 679 $ Poids 10 % |
| 11 | 90, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-24 · 1.6 km · Vendu 121 200 $ (1 018 $/m²) 119,1 m² Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie −8 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 951 $ Poids 8 % |
| 12 | 132, Route de l' Église, Saint-Léon-de-Standon 2024-04-30 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 305 648 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.