355 Route 277 · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
163 800 $
Unifamiliale · 2 217 $/m² · 73,9 m² · constr. 1930 · terrain 2 044,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 044,2 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 600 $
Rôle antérieur 78 500 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945051015900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
70 200 $
Rôle antérieur
78 500 $
ID provincial
19020945051015900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 36 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-13 · 263 m · Vendu 105 000 $ (1 383 $/m²) 75,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 114 300 $ Poids 36 % |
| 2 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 923 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 135 012 $ Poids 28 % |
| 3 | rang Saint-Léon Nord, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-01 · 474 m · Vendu 350 000 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −32 885 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 383 392 $ Poids 25 % |
| 4 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 861 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 717 $ Poids 18 % |
| 5 | 13, rang du Moulin, Saint-Léon-de-Standon 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 881 $ Poids 12 % |
| 6 | 403, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-12-24 · 639 m · Vendu 250 000 $ (2 485 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −33 176 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 214 009 $ Poids 9 % |
| 7 | 425, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (2 830 $/m²) 47,7 m² Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 452 $ Poids 7 % |
| 8 | 89, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (2 239 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +22 724 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 140 633 $ Poids 6 % |
| 9 | 20, rue Tanguay, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-20 · 1.9 km · Vendu 108 000 $ (1 878 $/m²) 57,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 716 $ · Ajust. superficie +15 402 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 138 717 $ Poids 4 % |
| 10 | 16, rue Mathieu, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-22 · 1.6 km · Vendu 179 000 $ (1 878 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie −20 098 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 177 115 $ Poids 4 % |
| 11 | 535, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-02-04 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (1 405 $/m²) 96,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −15 593 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 129 133 $ Poids 3 % |
| 12 | 425, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-11-21 · 1.2 km · Vendu 92 000 $ (1 929 $/m²) 47,7 m² Ajust. marché +17 946 $ · Ajust. superficie +23 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 946 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.