359 Route 277 · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
213 000 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 54,1 m² · constr. 1882 · terrain 66 982,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 982,1 m²
Frontage
103,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 200 $
Rôle antérieur 114 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945062721700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
84 600 $
Rôle antérieur
114 000 $
ID provincial
19020945062721700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 49 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (2 830 $/m²) 47,7 m² Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +9 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 759 $ Poids 42 % |
| 2 | 89, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (2 239 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 118 469 $ Poids 22 % |
| 3 | 425, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-11-21 · 1.2 km · Vendu 92 000 $ (1 929 $/m²) 47,7 m² Ajust. marché +17 946 $ · Ajust. superficie +6 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 118 $ Poids 20 % |
| 4 | 20, rue Tanguay, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-20 · 1.9 km · Vendu 108 000 $ (1 878 $/m²) 57,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 716 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 114 722 $ Poids 10 % |
| 5 | 88, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2024-08-26 · 1.6 km · Vendu 68 000 $ (1 525 $/m²) 44,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 518 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 81 960 $ Poids 7 % |
| 6 | 578, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-19 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (2 481 $/m²) 64,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −12 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 380 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.