381 Route 277 · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
257 300 $
Autre · 2 151 $/m² · 119,6 m² · constr. 1956 · terrain 99 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
99 300 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
140 700 $
Rôle antérieur 112 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945080865000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
85 000 $
Rôle antérieur
112 500 $
ID provincial
19020945080865000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
170 500 $
$/m² médian
2 109
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 61 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-10 · 325 m · Vendu 176 000 $ (1 292 $/m²) 136,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie −10 725 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 194 783 $ Poids 58 % |
| 2 | 380, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-08-29 · 323 m · Vendu 350 000 $ (2 583 $/m²) 135,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −20 535 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 326 866 $ Poids 56 % |
| 3 | 403, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-12-24 · 388 m · Vendu 250 000 $ (2 485 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +23 608 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 270 793 $ Poids 56 % |
| 4 | 410, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-04 · 864 m · Vendu 60 000 $ (505 $/m²) 118,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 78 332 $ Poids 27 % |
| 5 | 476, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 431 $/m²) 115,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 313 836 $ Poids 23 % |
| 6 | 66, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 266 695 $ Poids 22 % |
| 7 | 21, rue Saint-Louis, Saint-Léon-de-Standon 2025-03-25 · 1.5 km · Vendu 92 500 $ (816 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 116 712 $ Poids 21 % |
| 8 | 54, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 038 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 140 484 $ Poids 20 % |
| 9 | 90, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-24 · 1.4 km · Vendu 121 200 $ (1 018 $/m²) 119,1 m² Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 906 $ Poids 16 % |
| 10 | 13, rue Vallières, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 114 000 $ (1 022 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 866 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 129 122 $ Poids 14 % |
| 11 | 553, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +15 888 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 229 286 $ Poids 13 % |
| 12 | 535, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-02-04 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (1 405 $/m²) 96,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +16 506 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 176 082 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.