33 Rang SAINT-LÉON N · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
395 700 $
Autre · 3 163 $/m² · 125,1 m² · constr. 1930 · terrain 420 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 600 m²
Frontage
177,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
297 700 $
Rôle antérieur 232 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945196575600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
19020945196575600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
176 000 $
$/m² médian
2 109
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 85 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 583 $/m²) 135,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −13 432 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 470 $ Poids 15 % |
| 2 | 397, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 176 000 $ (1 292 $/m²) 136,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie −7 172 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 175 457 $ Poids 15 % |
| 3 | 403, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-12-24 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 485 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +30 442 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 277 627 $ Poids 9 % |
| 4 | 410, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-04 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (505 $/m²) 118,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 79 722 $ Poids 3 % |
| 5 | 476, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-23 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 431 $/m²) 115,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +12 031 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 320 520 $ Poids 2 % |
| 6 | 21, rue Saint-Louis, Saint-Léon-de-Standon 2025-03-25 · 3.0 km · Vendu 92 500 $ (816 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 114 332 $ Poids 1 % |
| 7 | 54, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-24 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (1 038 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −52 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 134 239 $ Poids 1 % |
| 8 | 90, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-24 · 2.9 km · Vendu 121 200 $ (1 018 $/m²) 119,1 m² Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 705 $ Poids 1 % |
| 9 | 66, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-07-31 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +6 208 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 263 453 $ Poids 1 % |
| 10 | 13, rue Vallières, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-02 · 3.1 km · Vendu 114 000 $ (1 022 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 866 $ · Ajust. superficie +6 895 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 131 362 $ Poids 1 % |
| 11 | 553, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-11-03 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +21 562 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 234 960 $ Poids 0 % |
| 12 | 59, rang Sainte-Anne, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 306 $/m²) 108,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +19 257 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 901 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.