16 Route MONTAGNE · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
104 300 $
Chalet · 2 078 $/m² · 50,2 m² · constr. 1966 · terrain 4 015,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 015,7 m²
Frontage
75,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
54 600 $
Rôle antérieur 48 800 $ +11.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945201420600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
35 800 $
Rôle antérieur
48 800 $
ID provincial
19020945201420600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
112 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
176 000 $
$/m² médian
2 245
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 13 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, route Saint-Jean-Baptiste, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-31 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ (1 369 $/m²) 54,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 80 613 $ Poids 3 % |
| 2 | 1432, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ (3 405 $/m²) 60,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −17 027 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 196 701 $ Poids 2 % |
| 3 | 425, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ (2 830 $/m²) 47,7 m² Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 240 $ Poids 1 % |
| 4 | 425, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-11-21 · 3.1 km · Vendu 92 000 $ (1 929 $/m²) 47,7 m² Ajust. marché +17 946 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 357 $ Poids 1 % |
| 5 | 89, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-23 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (2 239 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −3 806 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 132 703 $ Poids 0 % |
| 6 | 88, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2024-08-26 · 3.6 km · Vendu 68 000 $ (1 525 $/m²) 44,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 518 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 89 187 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, rue Tanguay, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-20 · 3.8 km · Vendu 108 000 $ (1 878 $/m²) 57,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 716 $ · Ajust. superficie −6 856 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 132 660 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.