20 Route MONTAGNE · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
487 500 $
Autre · terrain 764 890,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
764 890,6 m²
Frontage
1 677,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
276 200 $
Rôle antérieur 220 900 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945242044500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 200 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
19020945242044500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
170 500 $
$/m² médian
2 109
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 91 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rang Saint-Léon Nord, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 277 $ Poids 14 % |
| 2 | 345, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-22 · 2.0 km · Vendu 89 000 $ (2 336 $/m²) 38,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 247 $ Poids 9 % |
| 3 | 79, rang Saint-François, Saint-Léon-de-Standon 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 359 500 $ (5 342 $/m²) 67,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 033 $ Poids 5 % |
| 4 | 58, route Saint-Jean-Baptiste, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-31 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (1 369 $/m²) 54,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 386 $ Poids 5 % |
| 5 | 380, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 583 $/m²) 135,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 4 % |
| 6 | 397, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-10 · 2.5 km · Vendu 176 000 $ (1 292 $/m²) 136,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 309 $ Poids 3 % |
| 7 | 403, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-12-24 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 485 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 185 $ Poids 3 % |
| 8 | 373, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-13 · 2.3 km · Vendu 105 000 $ (1 383 $/m²) 75,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 183 $ Poids 3 % |
| 9 | 393, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-08-02 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 105 $/m²) 158,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 789 $ Poids 1 % |
| 10 | 1428, Route Henderson, Saint-Malachie 2026-05-04 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (3 141 $/m²) 78 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 089 $ Poids 1 % |
| 11 | 1425, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-10-04 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 817 $/m²) 85,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 419 $ Poids 1 % |
| 12 | 1432, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-30 · 2.9 km · Vendu 205 000 $ (3 405 $/m²) 60,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 928 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.