23 Rang SAINT-LÉON N · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
416 700 $
Autre · 4 920 $/m² · 84,7 m² · constr. 1905 · terrain 363 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363 600 m²
Frontage
151,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
295 700 $
Rôle antérieur 239 800 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945250827500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
19020945250827500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
170 500 $
$/m² médian
2 109
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 87 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rang Saint-Léon Nord, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 377 912 $ Poids 24 % |
| 2 | 373, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-13 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ (1 383 $/m²) 75,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 121 770 $ Poids 5 % |
| 3 | 403, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-12-24 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 485 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −19 756 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 429 $ Poids 4 % |
| 4 | 1428, Route Henderson, Saint-Malachie 2026-05-04 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (3 141 $/m²) 78 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +10 522 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 240 237 $ Poids 1 % |
| 5 | 1425, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-10-04 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (2 817 $/m²) 85,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 263 715 $ Poids 1 % |
| 6 | 93, Route Saint-Jean-Baptiste, Saint-Léon-de-Standon 2024-05-30 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (1 467 $/m²) 81,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 132 418 $ Poids 1 % |
| 7 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-28 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (1 923 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 145 397 $ Poids 1 % |
| 8 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-22 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 861 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +3 815 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 766 $ Poids 1 % |
| 9 | 171, Quatrième Rang Sud, Saint-Nazaire-de-Dorchester 2025-02-12 · 3.2 km · Vendu 114 300 $ (1 628 $/m²) 70,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +21 376 $ · Ajust. superficie +11 804 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 158 911 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, rue Mathieu, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-22 · 3.2 km · Vendu 179 000 $ (1 878 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie −9 955 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 187 258 $ Poids 0 % |
| 11 | 1405, route Henderson, Saint-Malachie 2025-05-27 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (3 386 $/m²) 88,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −6 603 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 206 $ Poids 0 % |
| 12 | 535, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-02-04 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ (1 405 $/m²) 96,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −8 007 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 124 569 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.