49 1ER RANG DE CRANBOURNE · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
215 800 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 54,9 m² · constr. 2008 · terrain 3 332 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 332 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 600 $
Rôle antérieur 75 900 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
954308443700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
103 500 $
Rôle antérieur
75 900 $
ID provincial
19020954308443700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 50 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, 1er Rang de Cranbourne, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-23 · 85 m · Vendu 210 000 $ (3 710 $/m²) 56,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 237 837 $ Poids 69 % |
| 2 | 43, chemin du Morne, Saint-Léon-de-Standon 2025-07-10 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ (1 627 $/m²) 46,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 615 $ Poids 0 % |
| 3 | 119, rang Saint-Guillaume, Saint-Léon-de-Standon 2025-09-18 · 3.9 km · Vendu 583 000 $ (9 542 $/m²) 61,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −29 579 $ · Ajust. âge −23 320 $ | 584 123 $ Poids 0 % |
| 4 | 110B, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-10-28 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (4 880 $/m²) 50,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +11 469 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 303 671 $ Poids 0 % |
| 5 | 32, rang Saint-Léon Sud, Saint-Léon-de-Standon 2025-02-20 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (2 443 $/m²) 61,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −7 940 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 113 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.