32 1ER RANG DE CRANBOURNE · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
291 900 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 70,1 m² · constr. 2005 · terrain 3 461,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 461,4 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 500 $
Rôle antérieur 121 400 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
954415509000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
121 400 $
ID provincial
19020954415509000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 69 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, 1er rang de Cranbourne, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-16 · 7 m · Vendu 265 000 $ (3 780 $/m²) 70,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 681 $ Poids 66 % |
| 2 | 51, 1er Rang de Cranbourne, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-23 · 834 m · Vendu 210 000 $ (3 710 $/m²) 56,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +25 044 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 262 885 $ Poids 29 % |
| 3 | 32, rang Saint-Léon Sud, Saint-Léon-de-Standon 2025-02-20 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (2 443 $/m²) 61,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +10 627 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 680 $ Poids 0 % |
| 4 | 892, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-29 · 3.5 km · Vendu 412 000 $ (5 659 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −7 640 $ · Ajust. âge +35 020 $ | 444 575 $ Poids 0 % |
| 5 | 119, rang Saint-Guillaume, Saint-Léon-de-Standon 2025-09-18 · 3.5 km · Vendu 583 000 $ (9 542 $/m²) 61,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +42 938 $ · Ajust. âge −32 065 $ | 647 895 $ Poids 0 % |
| 6 | 13, rang du Moulin, Saint-Léon-de-Standon 2025-09-05 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −7 001 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 789 $ Poids 0 % |
| 7 | 898, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-29 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 346 $/m²) 74,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 110 $ Poids 0 % |
| 8 | 1821, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-20 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (2 832 $/m²) 67,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +4 247 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 937 $ Poids 0 % |
| 9 | 578, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-19 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (2 481 $/m²) 64,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +6 946 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 215 225 $ Poids 0 % |
| 10 | 580, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-06-14 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (2 185 $/m²) 80,1 m² · constr. 1882 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −10 924 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 084 $ Poids 0 % |
| 11 | 20, rue Tanguay, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-20 · 4.1 km · Vendu 108 000 $ (1 878 $/m²) 57,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 716 $ · Ajust. superficie +11 833 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 151 349 $ Poids 0 % |
| 12 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-28 · 4.4 km · Vendu 155 000 $ (1 923 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 162 358 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.