33 1ER RANG DE CRANBOURNE · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
250 800 $
Unifamiliale · 2 295 $/m² · 109,3 m² · constr. 1981 · terrain 2 272,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 272,2 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 900 $
Rôle antérieur 83 000 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
954437499300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
80 100 $
Rôle antérieur
83 000 $
ID provincial
19020954437499300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 59 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, route du rang Sainte-Marie, Saint-Léon-de-Standon 2026-06-19 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (2 899 $/m²) 112,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 357 539 $ Poids 2 % |
| 2 | 132, Route de l' Église, Saint-Léon-de-Standon 2024-04-30 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 277 277 $ Poids 0 % |
| 3 | 66, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-07-31 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −11 626 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 288 819 $ Poids 0 % |
| 4 | 553, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-11-03 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 220 810 $ Poids 0 % |
| 5 | 535, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-02-04 · 3.9 km · Vendu 135 000 $ (1 405 $/m²) 96,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +9 272 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 168 848 $ Poids 0 % |
| 6 | 13, rue Vallières, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-02 · 3.8 km · Vendu 114 000 $ (1 022 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 866 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 138 112 $ Poids 0 % |
| 7 | 54, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-24 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (1 038 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −8 255 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 151 386 $ Poids 0 % |
| 8 | 21, rue Saint-Louis, Saint-Léon-de-Standon 2025-03-25 · 4.0 km · Vendu 92 500 $ (816 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 112 507 $ Poids 0 % |
| 9 | 544, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-05-21 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 735 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +14 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 559 $ Poids 0 % |
| 10 | 90, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-24 · 4.1 km · Vendu 121 200 $ (1 018 $/m²) 119,1 m² Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie −4 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 665 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, rue Mathieu, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-22 · 4.2 km · Vendu 179 000 $ (1 878 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie +13 148 $ · Ajust. âge +895 $ | 229 156 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.