230 Rang SAINT-FRANÇOIS · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
196 600 $
Unifamiliale · 2 094 $/m² · 93,9 m² · constr. 1905 · terrain 3 652,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 652,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 700 $
Rôle antérieur 84 300 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
954637670800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
82 300 $
Rôle antérieur
84 300 $
ID provincial
19020954637670800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 44 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-02-04 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (1 405 $/m²) 96,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 131 031 $ Poids 15 % |
| 2 | 13, rang du Moulin, Saint-Léon-de-Standon 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +18 633 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 203 047 $ Poids 15 % |
| 3 | 553, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −10 626 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 202 772 $ Poids 13 % |
| 4 | 132, Route de l' Église, Saint-Léon-de-Standon 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 254 896 $ Poids 10 % |
| 5 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (1 923 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +12 788 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 154 243 $ Poids 8 % |
| 6 | 13, rue Vallières, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 114 000 $ (1 022 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 866 $ · Ajust. superficie −9 040 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 115 426 $ Poids 5 % |
| 7 | 580, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (2 185 $/m²) 80,1 m² · constr. 1882 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +15 075 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 240 083 $ Poids 5 % |
| 8 | 544, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-05-21 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 735 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +1 475 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 175 197 $ Poids 5 % |
| 9 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 861 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +12 376 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 167 327 $ Poids 5 % |
| 10 | 16, rue Mathieu, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-22 · 2.2 km · Vendu 179 000 $ (1 878 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 195 898 $ Poids 5 % |
| 11 | 403, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-12-24 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 485 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 860 $ Poids 1 % |
| 12 | 17, 2e Rang, Saint-Léon-de-Standon 2024-06-14 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (1 828 $/m²) 84,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +8 317 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 207 610 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.