22 Rang MOULIN · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
565 200 $
Autre · 2 965 $/m² · 190,6 m² · constr. 1882 · terrain 544 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544 900 m²
Frontage
277,4 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
486 200 $
Rôle antérieur 313 100 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
954776644500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 200 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
19020954776644500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
195 500 $
$/m² médian
2 245
Cette propriété : +189 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 94 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-10 · 729 m · Vendu 265 000 $ (1 643 $/m²) 161,3 m² Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +24 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 624 $ Poids 44 % |
| 2 | 513, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (707 $/m²) 219,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −10 112 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 159 119 $ Poids 15 % |
| 3 | 449, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 187 000 $ (1 181 $/m²) 158,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 442 $ · Ajust. superficie +19 078 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 202 820 $ Poids 13 % |
| 4 | 393, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-08-02 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 105 $/m²) 158,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +17 787 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 210 076 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.