128 Route ÉGLISE · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
276 300 $
Unifamiliale · 2 415 $/m² · 114,4 m² · constr. 1978 · terrain 6 532,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 532,7 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 900 $
Rôle antérieur 167 400 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
954801344000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
19020954801344000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
176 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 65 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-07-31 · 516 m · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 290 525 $ Poids 64 % |
| 2 | 553, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +10 523 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 223 922 $ Poids 46 % |
| 3 | 21, rue Saint-Louis, Saint-Léon-de-Standon 2025-03-25 · 823 m · Vendu 92 500 $ (816 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 114 589 $ Poids 44 % |
| 4 | 54, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-24 · 705 m · Vendu 130 000 $ (1 038 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 152 084 $ Poids 44 % |
| 5 | 535, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-02-04 · 991 m · Vendu 135 000 $ (1 405 $/m²) 96,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +12 854 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 172 430 $ Poids 40 % |
| 6 | 13, rue Vallières, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-02 · 611 m · Vendu 114 000 $ (1 022 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 866 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 139 006 $ Poids 39 % |
| 7 | 90, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-24 · 854 m · Vendu 121 200 $ (1 018 $/m²) 119,1 m² Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 260 $ Poids 28 % |
| 8 | 403, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-12-24 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 485 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +17 147 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 271 832 $ Poids 24 % |
| 9 | 476, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 431 $/m²) 115,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −972 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 307 517 $ Poids 24 % |
| 10 | 410, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (505 $/m²) 118,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 018 $ Poids 20 % |
| 11 | 132, Route de l' Église, Saint-Léon-de-Standon 2024-04-30 · 93 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +17 088 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 279 716 $ Poids 20 % |
| 12 | 16, rue Mathieu, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-22 · 895 m · Vendu 179 000 $ (1 878 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie +17 938 $ · Ajust. âge −1 790 $ | 231 260 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.