115 Route ÉGLISE · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
280 900 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 62,1 m² · constr. 2012 · terrain 2 239,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 239,5 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 700 $
Rôle antérieur 167 300 $ +5.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
954811919600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
19020954811919600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
170 500 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 66 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-23 · 793 m · Vendu 120 000 $ (2 239 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +9 515 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 424 $ Poids 39 % |
| 2 | 20, rue Tanguay, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-20 · 726 m · Vendu 108 000 $ (1 878 $/m²) 57,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 716 $ · Ajust. superficie +4 320 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 143 836 $ Poids 35 % |
| 3 | 13, rang du Moulin, Saint-Léon-de-Standon 2025-09-05 · 235 m · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −15 617 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 181 172 $ Poids 32 % |
| 4 | 578, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-19 · 939 m · Vendu 160 000 $ (2 481 $/m²) 64,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 303 $ Poids 26 % |
| 5 | 425, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (2 830 $/m²) 47,7 m² Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +20 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 080 $ Poids 25 % |
| 6 | 32, rang Saint-Léon Sud, Saint-Léon-de-Standon 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (2 443 $/m²) 61,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 908 $ Poids 22 % |
| 7 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-28 · 818 m · Vendu 155 000 $ (1 923 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −17 788 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 154 666 $ Poids 18 % |
| 8 | 425, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 92 000 $ (1 929 $/m²) 47,7 m² Ajust. marché +17 946 $ · Ajust. superficie +13 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 833 $ Poids 11 % |
| 9 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-22 · 818 m · Vendu 150 000 $ (1 861 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −17 215 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 737 $ Poids 11 % |
| 10 | 88, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2024-08-26 · 741 m · Vendu 68 000 $ (1 525 $/m²) 44,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 518 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 101 659 $ Poids 8 % |
| 11 | 580, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-06-14 · 987 m · Vendu 175 000 $ (2 185 $/m²) 80,1 m² · constr. 1882 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −19 663 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 345 $ Poids 5 % |
| 12 | 373, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-13 · 1.9 km · Vendu 105 000 $ (1 383 $/m²) 75,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 127 138 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.