103 Route ÉGLISE · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
289 400 $
Unifamiliale · 2 920 $/m² · 99,1 m² · constr. 2005 · terrain 2 897,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 897,2 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 600 $
Rôle antérieur 151 600 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
954822334100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
19020954822334100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
170 500 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 68 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-02-04 · 793 m · Vendu 135 000 $ (1 405 $/m²) 96,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +2 107 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 683 $ Poids 69 % |
| 2 | 553, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-11-03 · 832 m · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −5 262 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 236 087 $ Poids 59 % |
| 3 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-28 · 760 m · Vendu 155 000 $ (1 923 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +17 788 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 190 243 $ Poids 44 % |
| 4 | 21, rue Saint-Louis, Saint-Léon-de-Standon 2025-03-25 · 647 m · Vendu 92 500 $ (816 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 108 343 $ Poids 36 % |
| 5 | 13, rue Vallières, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-02 · 436 m · Vendu 114 000 $ (1 022 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 866 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 140 882 $ Poids 33 % |
| 6 | 403, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-12-24 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 485 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −1 864 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 286 571 $ Poids 33 % |
| 7 | 16, rue Mathieu, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-22 · 746 m · Vendu 179 000 $ (1 878 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie +3 569 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 236 581 $ Poids 32 % |
| 8 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-22 · 760 m · Vendu 150 000 $ (1 861 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +17 215 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 202 166 $ Poids 28 % |
| 9 | 132, Route de l' Église, Saint-Léon-de-Standon 2024-04-30 · 286 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 293 100 $ Poids 25 % |
| 10 | 544, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-05-21 · 771 m · Vendu 160 000 $ (1 735 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 211 709 $ Poids 19 % |
| 11 | 476, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-23 · 989 m · Vendu 280 000 $ (2 431 $/m²) 115,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −19 566 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 326 723 $ Poids 18 % |
| 12 | 410, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (505 $/m²) 118,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −4 954 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 151 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.