12 Rang MOULIN · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
283 400 $
Unifamiliale · 3 166 $/m² · 89,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 389,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 389,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 200 $
Rôle antérieur 136 800 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
954832557300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
136 800 $
ID provincial
19020954832557300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
170 500 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 66 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-02-04 · 670 m · Vendu 135 000 $ (1 405 $/m²) 96,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 154 940 $ Poids 69 % |
| 2 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-28 · 691 m · Vendu 155 000 $ (1 923 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +8 558 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 181 012 $ Poids 68 % |
| 3 | 13, rang du Moulin, Saint-Léon-de-Standon 2025-09-05 · 54 m · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +13 894 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 210 683 $ Poids 56 % |
| 4 | 553, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-11-03 · 704 m · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −15 166 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 229 408 $ Poids 44 % |
| 5 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-22 · 691 m · Vendu 150 000 $ (1 861 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 233 $ Poids 43 % |
| 6 | 16, rue Mathieu, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-22 · 686 m · Vendu 179 000 $ (1 878 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie −5 447 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 227 566 $ Poids 32 % |
| 7 | 403, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-12-24 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 485 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −13 792 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 278 393 $ Poids 26 % |
| 8 | 544, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-05-21 · 645 m · Vendu 160 000 $ (1 735 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −2 343 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 379 $ Poids 22 % |
| 9 | 132, Route de l' Église, Saint-Léon-de-Standon 2024-04-30 · 410 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −11 662 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 285 466 $ Poids 19 % |
| 10 | 580, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-06-14 · 817 m · Vendu 175 000 $ (2 185 $/m²) 80,1 m² · constr. 1882 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +10 268 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 235 277 $ Poids 18 % |
| 11 | 373, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-13 · 1.8 km · Vendu 105 000 $ (1 383 $/m²) 75,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +9 407 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 146 090 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.